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杭州買房之聊聊戶型1—夾邊套(杭州買房邊套與中間套)

杭州買房之聊聊戶型1—夾邊套(杭州買房邊套與中間套)

杭州買房之聊聊戶型1—夾邊套(杭州買房邊套與中間套)

我們在杭州第三次買的房子貸款批下來了~塵埃落定后可以有空聊聊這幾套房子的戶型了[偷笑R]

今天要說的這套呢,是我們在杭州的第一套房子,準確的說是隊友的第一套房子,買它的時候我們還不認識,是在2016年5月買的,位于余杭區(qū)閑林板塊,買的時候是二手毛坯,單價1.1萬。

1??言歸正傳,來說下戶型。從結構上來說,這是個比較典型的高層夾邊套戶型?,F(xiàn)在一般夾邊套的設計分為兩種,基本都是廚房在中間,雖有窗,但窗的位置和朝向會導致采光稍微差一些。一種是客廳和主臥朝南,兩個次臥朝北,杭州的萬科比較多這種戶型,比如萬科西廬。另一種夾邊套就如我們家這種戶型所示,主臥和次臥朝南,客廳和一次臥朝北。

2??這種夾邊套的好處,所有房間都是明的,無遮擋,這是相較于高層中間套而言的優(yōu)點。南北通透。

3??缺點也比較明顯,就是南向開間比較小,南北縱深比較長。南向開間小會有什么問題呢?杭州的冬天還是比較冷的,尤其是空氣潮濕帶來的魔法攻擊似的冷,所以陽光就顯得格外珍貴,無論是客廳朝南還是次臥朝南,總讓人覺得難以抉擇,內(nèi)心os:我想要都朝南的[哭惹R]南北縱深長又會有什么問題呢?就是中間的位置,比如廚房、餐廳的彩光會比較差一些,基本上都是需要開燈的。

4??單就我們這套房子來說,還有兩點缺點。一是房屋結構上的設計,也不知道當年究竟流行過什么,客廳的高度會比其他房間高出60公分,做了一個挑高??吹竭@里你會問,那樓上那家的地面不就不平了?沒錯,你說對了。他們是錯層設計的,我們客廳的房頂是樓上鄰居的北臥,我家北臥頂上是他家的客廳。我猜你馬上能得出一個結論,沒錯,我家北臥的高度會很奇怪。確實,我伸手幾乎可以摸到房頂。所以買二手房的時候如果房屋結構有這種神奇的設計,能不要還是不要吧,除非你有一個可以化腐朽為神奇的設計師。

5??第二個缺點是,當年房子偷面積是挺多,但能利用好的面積比較少,比較難設計。這個戶型圖并沒有完全把這些細節(jié)畫出來。

6??這套房子我們在去年10月賣掉了,一是因為房齡快到十年了,二是沒有像樣的學區(qū),三是增值明顯放緩,跑不贏杭州的樓市,四是我不喜歡這房子的裝修。于是我們以三萬出頭的價格把它賣掉了,然后入手了一套新房。

不過還是會想起在這里居住的快樂的時光,畢竟是在杭州第一個可以稱作家的地方。

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