我們?cè)诤贾莸谌钨I的房子貸款批下來(lái)了～塵埃落定后可以有空聊聊這幾套房子的戶型了[偷笑R]
今天要說(shuō)的這套呢，是我們?cè)诤贾莸牡谝惶追孔?，?zhǔn)確的說(shuō)是隊(duì)友的第一套房子，買它的時(shí)候我們還不認(rèn)識(shí)，是在2016年5月買的，位于余杭區(qū)閑林板塊，買的時(shí)候是二手毛坯，單價(jià)1.1萬(wàn)。
1??言歸正傳，來(lái)說(shuō)下戶型。從結(jié)構(gòu)上來(lái)說(shuō)，這是個(gè)比較典型的高層夾邊套戶型?，F(xiàn)在一般夾邊套的設(shè)計(jì)分為兩種，基本都是廚房在中間，雖有窗，但窗的位置和朝向會(huì)導(dǎo)致采光稍微差一些。一種是客廳和主臥朝南，兩個(gè)次臥朝北，杭州的萬(wàn)科比較多這種戶型，比如萬(wàn)科西廬。另一種夾邊套就如我們家這種戶型所示，主臥和次臥朝南，客廳和一次臥朝北。
2??這種夾邊套的好處，所有房間都是明的，無(wú)遮擋，這是相較于高層中間套而言的優(yōu)點(diǎn)。南北通透。
3??缺點(diǎn)也比較明顯，就是南向開間比較小，南北縱深比較長(zhǎng)。南向開間小會(huì)有什么問題呢？杭州的冬天還是比較冷的，尤其是空氣潮濕帶來(lái)的魔法攻擊似的冷，所以陽(yáng)光就顯得格外珍貴，無(wú)論是客廳朝南還是次臥朝南，總讓人覺得難以抉擇，內(nèi)心os：我想要都朝南的[哭惹R]南北縱深長(zhǎng)又會(huì)有什么問題呢？就是中間的位置，比如廚房、餐廳的彩光會(huì)比較差一些，基本上都是需要開燈的。
4??單就我們這套房子來(lái)說(shuō)，還有兩點(diǎn)缺點(diǎn)。一是房屋結(jié)構(gòu)上的設(shè)計(jì)，也不知道當(dāng)年究竟流行過什么，客廳的高度會(huì)比其他房間高出60公分，做了一個(gè)挑高?？吹竭@里你會(huì)問，那樓上那家的地面不就不平了？沒錯(cuò)，你說(shuō)對(duì)了。他們是錯(cuò)層設(shè)計(jì)的，我們客廳的房頂是樓上鄰居的北臥，我家北臥頂上是他家的客廳。我猜你馬上能得出一個(gè)結(jié)論，沒錯(cuò)，我家北臥的高度會(huì)很奇怪。確實(shí)，我伸手幾乎可以摸到房頂。所以買二手房的時(shí)候如果房屋結(jié)構(gòu)有這種神奇的設(shè)計(jì)，能不要還是不要吧，除非你有一個(gè)可以化腐朽為神奇的設(shè)計(jì)師。
5??第二個(gè)缺點(diǎn)是，當(dāng)年房子偷面積是挺多，但能利用好的面積比較少，比較難設(shè)計(jì)。這個(gè)戶型圖并沒有完全把這些細(xì)節(jié)畫出來(lái)。
6??這套房子我們?cè)谌ツ?0月賣掉了，一是因?yàn)榉魁g快到十年了，二是沒有像樣的學(xué)區(qū)，三是增值明顯放緩，跑不贏杭州的樓市，四是我不喜歡這房子的裝修。于是我們以三萬(wàn)出頭的價(jià)格把它賣掉了，然后入手了一套新房。
不過還是會(huì)想起在這里居住的快樂的時(shí)光，畢竟是在杭州第一個(gè)可以稱作家的地方。
